Vi vil her i overskuelig form præsentere et typisk sagsforløb ved køb af bolig i samarbejde med os. Guiden er naturligvis forenklet og kun vejledende. Alle sager behandles individuelt.

1. Finansieringsdelen

Skaf dig overblik over din finansielle situation. Hvor meget vil du investere i Berlin? Hvilke finansieringsmuligheder findes der? Disse undersøger gerne vi i samarbejde med dig.

2. Dine ønsker og krav til boligen

Via søgning i boligportalen under punktet “ejendomme” og udfyldelse af formular med dine ønsker afsøges markedet for mulige ejendomme/lejligheder. ConnectGermany kan sende boligforslag og brochuremateriale fra bygherrer og udbydere direkte til dig.

3. Fremvisningsturen

Ud fra de tilsendte boligforslag tilrettelægges en personlig fremvisningstur med flest mulige emner. Fremvisningerne foregår direkte sammen med bygherren eller sælger, så uafklarede spørgsmål eller ønsker til boligen kan blive besvaret direkte og korrekt.

Turen til Berlin planlægges. Fly eller færgebillet og hotel reserveres. Vi planlægger ruten med god tid til de enkelte boliger. Book evt. en ekstra dag til at gense en lejlighed, du er særligt interesseret i.

4. Din drømmebolig er fundet

Finder du din drømmebolig, hjælper vi dig med at skaffe alle nødvendige dokumenter om ejendommen til gennemlæsning og information. Ofte afgiver køber sit bud, som vi formidler videre til sælger. Et evt. prisnedslag garanteres ikke og varierer meget.

Hvis det ønskes reserveres lejligheden samtidig til dig. I nogle tilfælde skal der indbetales et depositum. Beløbet returneres ikke, hvis du fortryder, men modregnes naturligvis ved køb.

5. Kontraktudkast

Al ejendomskøb foregår via en tysk notar, som giver upartisk vejledning. Du modtager et købskontraktudkast fra ham. Inden underskrift hos notaren skal køber og sælger læse kontraktudkastet igennem. Ønsker du juridisk bistand udover notarens, anbefaler vi at vælge en advokat. Der findes flere dansktalende advokater i Berlin med kendskab til bolighandel i Tyskland.

6. Notarmødet

Dato for notarmødet aftales. På mødet vil både køber og sælger være til stede eller repræsenteret. Notaren læser hele kontrakten op og sikrer sig, at alle parter har forstået betingelserne for handlen. Herefter underskrives kontrakten.

Med underskriften skal hele købesummen* indsættes på notarens klientkonto. Bliver handlen annulleret af juridiske årsager, returneres beløbet. Overtagelsesdatoen er ofte lig med indbetalingsdatoen til notarens klientkontoen. Notaren foretager en foreløbig lysning af ejendommen, som sikkerhed mod efterfølgende pantsætning, inden overdragelse af købssummen til sælger. Købesummen overføres til sælger og lejligheden tinglyses endeligt. Du vil efterfølgende modtage de endelige dokumenter.

* Betalingsproceduren for lejligheder købt på projektstadiet foregår normalt i fastsatte rater efterhånden som byggeriet skrider frem.