admin

En undersøgelse foretaget af US Real Capital Analytics bekræfter, at Berlin nu også er Tysklands hovedstad hvad angår område for store ejendomsinvesteringer. I 2010 blev der i Berlin indgået ikke mindre end 163 kontrakter med en volumen på minimum 10 millioner Euro. Med investeringer for mindst 2,9 milliarder Euro har Berlin nu overhalet traditionelle investeringsområder i Tyskland som Frankfurt am Main og Düsseldorf. Investeringsvolumen i Berlin er steget med ikke mindre end 70{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f} sammenlignet med året før.

Kilde: Haufe.Immobilien

Det såkaldte Berliner Mietspiegel, der tjener som rettesnor for udlejere og lejere, udkommer først til juni. Forskningsinstituttet F+B i Hamborg har imidlertid allerede nu udarbejdet en analyse over lejeudviklingen i Berlin fordelt på postnr. Klart står, at huslejen udvikler sig meget forskelligt indenfor de forskellige bydele i Berlin.

Lejligheder i de centrale bydele som Mitte, Prenzlauer Berg og Kreuzberg foretrækkes af de boligsøgende. Og de største lejestigninger finder man da også rundt om Gendarmenmarkt, hvor huslejen over de seneste 3 år er steget med mere end 18%. Men stort set alle områder i Berlin er steget. Kun i postnr. 13593 og 13469 er huslejen faldet over de seneste år.

Forventningen til Berlins potentiale er stort. Sammenligner man allerede nu de 5 mest betydningsfulde byer i Tyskland, er huslejen i Berlin steget med gennemsnitlig 12% over de seneste 3 år. Dette er kun overgået af Hamborg, hvor lejen er steget med 16%.

Kilde: Berliner Morgenpost 28.01.2011

BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungunternehmer) præsenterer et nyt studie baseret på 600.000 lejligheder. I følge undersøgelsen er huslejepriserne i Berlin steget med ca. 10{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f} i løbet af det seneste år. Pankow (Prenzlauer Berg) tegner sig for den største stigning. Her er priserne steget med mere end 20{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f}. Herefter følger bydele som Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte og Friedrichshain-Kreuzberg, hvor huslejepriserne er steget med ca. 14{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f}.

Tomgangstallene i Berlin falder konstant. Trods byggeaktiviteten i Berlin kan udbuddet af lejligeheder ikke følge med efterspørgslen. Et tomgangstal på 3{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f} anses af lejeorganisationer for nødvendig for feksibilitet. Denne grænse overskrides allerede i hver anden bydel i Berlin, hvor den er under 2{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f}. I følge ny prognose fra Gewos Institut für Stadt-Regional- und Wohnforschung falder tomgangstallet i 2015 til 1{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f}, såfremt der ikke foretages ekstraordinære og yderligere tiltag med at bygge boliger i Berlin.

(Kilde: Berliner Morgenpost 17.11.2010)

Markedsforskningsinstituttet Bulwien Gesa AG har studeret de store tyske byer, Berlin, Hamburg, München Frankfurt/Main og Düsseldorf. Trenden er tydelig. Efterspørgslen på luksus- og kvalitetsboliger er stigende, og prisdynamikken er – specielt i Berlin – tydelig. Indenfor segmentet kvalitetsboliger er prisen i Berlin steget med mere end 30{0e4ef6bada51e0f5d2d99a18c74b538d5813e77a4dd2b01bcd8f57f3e880739f} i løbet af de seneste 10 år. En gennemsnitspris i eksempelvis bydelen Mitte ligger i dag på € 3.300/m2.

Instituttet definerer en luksusbolig som en bolig indrettet med kvalitetsmaterialer, stor balkon/terrasse, energieffektivt byggeri og elevator direkte fra parkeringskælderen. I følge instituttet er der inden for dette segment et stort potentiale specielt i Berlin, hvor udbuddet endnu ikke kan følge med efterspørgslen. Den tyske hovedstad er stadig ung og pga. sin sympatiske udstråling, historie og kreative miljø, er den attraktiv for både solvente investorer og private købere, der ønsker mere end en kuffert i Berlin.

Kilde: Berliner Morgenpost 30. oktober 2010

Berlin har foretaget et gevaldigt spring fremad. En undersøgelse foretaget af Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI), som sammenligner de 30 største byer i Tyskland, viser, at Berlin er sprunget fra en 24. plads til en 8. plads på blot 2 år.

Instituttet måler økonomisk vækst og udvikling i Tysklands største og mest betydningsfulde byer. Siden 2005 er der opstået 123.000 nye arbejdspladser i Tysklands fremadstormende hovedstad. Ingen anden tysk by kan bryste sig af det. ”Vækstmotoren i vores hovedstad er for alvor sat i gang. Årsagen kan tilskrives byens attraktive placering, den internationale scene, høj uddannelsesstandard og effektiv infrastruktur” udtaler direktøren for HWWI, Thomas Straubhaar.

(Kilde: Berliner Morgenpost 27. oktober 2010)

Visit Berlin har fornyligt lanceret en ny hjemmeside for turister. På både tysk og engelsk kan man her hurtigt skaffe sig et overblik over, hvad der foregår i byen. Indholdet er stort set uændret i forhold til den tidligere hjemmeside, men det er gjort mere overskueligt og brugervenligt. F.eks. er forskellige arrangementer og seværdigheder i nogle tilfælde mærket med symboler, der viser, om det er for unge mennesker, børn/famlie m.m. Nederst på forsiden kan man søge via disse symboler og således nemt finde fremt til arrangementer og seværdigheder af speciel interesse for fx. “børnefamilier”, “unge mennesker” eller “den miljøbevidste turist”.

Visit Berlins nye hjemmeside (endnu i Beta-version) er flot og nem at anvende. Besøg den og og husk, at du altid kan skifte til engelsk, hvis du hellere vil det. Det sker i øverste højre hjørne.

http://tourist.visitberlin.de/de

God fornøjelse!

Pr. 30. marts har ConnectGermany ændret selskabsform til ApS. Ændringen, som kan ses hos Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, får naturligvis ingen betydning for vores kunder og den service, vi tilbyder. Alle kontaktdata forbliver uændret. Vores nye CVR nr. er: 32831982.